根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》和宣城市、广德市有关文件的规定，现决定对广德经开区祠山岗邻里中心前期物业服务项目（项目编号：HXJY1110001043053）进行公开招标，请符合要求的单位前来投标。（本项目投标文件须为电子文件，采用不见面开标。）

一、招标项目概况

1.项目名称：广德经开区祠山岗邻里中心前期物业服务项目

2.项目规模：本项目建筑总面积约105805.93㎡，地上建筑面积约79647.2㎡，地下建筑面积约26158.73㎡。其中包括住宅小区45129.12㎡（宿舍楼十栋11层住宅楼合计457户）；商业步行街约34368.84㎡、商业部分地下停车库9116.95㎡，地下机动车停车位217个、以及其他公共建筑。

3.项目地址：广德市经济开发区

4.招标内容：前期物业管理服务

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

2.项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有物业管理师或物业项目经理证书；

3.本次招标不接受联合体投标。

三、投标人招标文件获取

1.请符合要求的投标人，于2025年10月10日10时00分前(北京时间，下同)登录新点电子交易平台【广德专区】（https://www.etrading.cn/），并在平台下载招标文件及其他资料；

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月10日10时00分。

2.本项目采用不见面交易，登陆不见面开标系统进行交易，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【广德专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

3.投标人应在投标截止时间之前，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传投标文件。

4.投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、联系方式

招标人：广德经济开发区投资开发集团有限公司

地址：广德市经济开发区桐汭东路655号

邮编：242200

联系人：朱先生

电话：17729937893

招标代理机构：广德中业建筑工程咨询有限公司

地址：广德市建安大厦13楼东

邮编：242200

联系人：陈先生

电  话：15056265727

六、注意事项

6.1投标人须登录新点电子交易平台广德专区（https://www.etrading.cn/）查询、获取招标文件。按照电子交易平台的要求办理注册、资料核验及在线下载招标文件手续。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负，各投标人完成注册事项后，登录电子交易平台后点击进入“投标人登录”获取招标文件。没有注册的企业，请抓紧办理注册、入库资料核验手续；已注册成为安徽省公共资源交易主体信息库网员，并且已办理投标CA锁的投标人，无需再次办理CA锁，可登录平台注册投标人，并进行CA锁绑定激活，首次登录须办理相关手续。新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）系统操作，详见操作手册。技术咨询（江苏国泰新点软件有限公司）：400-998-0000。

6.2限额平台不见面开标系统（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）投标人应在系统规定时间内完成解密，投标人未按规定完成解密，视为放弃投标。

6.3“限额平台专用投标文件制作软件”下载网址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。