宁国市新宁中北侧地块项目前期物业采购项目（二次）招标公告
项目概况:宁国市新宁中北侧地块项目前期物业采购项目（二次）的潜在投标人应在新点电子交易平台宁国专区（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=18&time=1712108803185）获取招标文件，并于2025年7月28日9点00分（北京时间）前递交投标文件。本项目投标文件须为电子文件, 采用不见面开标。
一、项目基本情况
1、项目编号：HXJY1110001037944
2、项目名称：宁国市新宁中北侧地块项目前期物业采购项目（二次）
3、采购方式：公开招标；
4、预算金额：169万元/年（住宅≤1.38元/㎡·月，排屋住宅、商业物业≤1.43元/㎡·月，车位服务费≤40元/个·月）；
5、最高限价：169万元/年（住宅≤1.38元/㎡·月，排屋住宅、商业物业≤1.43元/㎡·月，车位服务费≤40元/个·月）；
6、采购需求：本项目地处宁国市新宁中北侧，总用地面积约47081.90㎡，项目总规划建筑面积为117918.09㎡，其中高层住宅面积71443.86㎡，排屋住宅面积6725.22㎡，商业面积3631.15㎡，农贸市场面积750.40㎡，物业管理用房357.51㎡；本项目地上机动车车位56个，地下机动车车位690个（以上数据根据规划文本，最终核算按照测绘报告数据为准）。
7、服务内容:合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位(电梯、楼梯等区域)保洁管理、所有移交后的设备设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。
8、合同履行期限：接采购人通知进场后，至自规划总平面范围内所有工程竣工并完成综合验收、项目所在地物业主管部门盖章备案之日起一年，本合同期满后如甲乙双方无异议，物业服务合同自动延续至本物业业主委员会成立之日起。
为尊服务与被服务双方自愿的原则，若业主委员会成立二个月后，业主委员会仍未决定本小区物业服务方式和选聘物业服务企业或其他管理人的，前期物业服务企业应提前一个月书面报告业主委员会并抄报所在地居民委员会和物业主管部门，与业主委员会办理好物业移交后方可撤离。
9、标段（包别）划分：一个包
10、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、须是在中国境内注册且具有本项目所采购货物能力的供应商；
2、供应商须具有合法有效的营业执照。
三、获取招标文件
1、时间：2025年7月16日至2025年7月28日，每天上午8:00至12:00，下午2:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：新点电子交易平台宁国专区；
3、方式：新点电子交易平台宁国专区（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=18&time=1712108803185）下载采购文件；
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间、开标时间：2025年7月28日9点00分（北京时间）
2、开标地点：新点电子交易平台--不见面开标大厅
五、投标文件的递交
1、本项目采用不见面开标，登录不见面开标系统进行开标，登录新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【宁国专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登录进入。
2、供应商应在响应文件截止时间之前，登录新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传响应文件。
3、供应商逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。
六、其它补充事宜
1、投标保证金：本项目无需缴纳响应保证金
2、采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求；
3、本公告在宣城市公共资源交易有限公司发布。
七、注册事项
1、投标人须登录新点电子交易平台宁国专区（https://www.etrading.cn/）查询、获取采购文件。按照电子交易平台的要求办理注册、资料核验及在线下载采购文件手续。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负，各投标人完成注册事项后，登录电子交易平台后点击进入“投标人登录”获取采购文件。已注册成为安徽省公共资源交易主体信息库网员，并且已办理投标CA锁的投标人，无需再次办理CA锁，可登录平台注册投标人，并进行CA锁绑定激活，首次登录须办理相关手续。新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）系统操作，详见操作手册。技术咨询：400-9280-095-5。
2、“限额平台专用响应文件制作软件”下载网址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。
八、对本次招标提出询问或质疑，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：宁国市安居投资建设管理有限公司
地 址：安徽省宣城市宁国市宁国大道106号
2、采购代理机构信息
名 称：安徽汇鼎项目管理有限公司
地 址：宁国市青龙东路北侧华贝城市广场2幢15单元15005号
邮箱：353646561@qq.com
联系方式：王工、18196745817
宁国市安居投资建设管理有限公司 安徽汇鼎项目管理有限公司
2025年7月16日